counter create hit

مطالب مرتبط:

رقابت ایران و ترکیه برای سهم گیری از سوآپ نفت شمال عراق

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ اقلیم کردستان عراق سالها علاوه بر تخصیص بودجه از حکومت مرکزی عراق، در فروش نفت تولیدی خود و همچنین توسعه میادین قرار گرفته در این اقلیم به صورت خودمختار عمل می کرد. در طی سالهای اخیر، شرکت های ...

ایران هیچ تخفیفی در حمل محموله های نفتی هند نمی دهد

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، ایران محموله‌های نفتی را که به هند می‌فروشد، حمل نمی‌کند، چراکه شرایط تجاری (اینکوترمز) این قراردادهای فروش نفت از نوع فوب است و بر اساس این ترم بین‌المللی به محض تحویل محموله در عرشه کشتی در مبدأ فروشنده دیگر مسئولیتی در قبال مح ...

پاسخ رسمی به ابهام امکان فنی مکالمه با موبایل در هواپیما

پاسخ رسمی به ابهام امکان فنی مکالمه با موبایل در هواپیما

بروز حوادث نشان از قصور مسوولان دارد/ مشکلات، بهانه مسوولان در زمان ضعف آنها است

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ صبح روز یکشنبه ( 29 بهمن ماه) هواپیمای "ای تی آر" شرکت هواپیمایی آسمان ساعت هشت صبح، فرودگاه مهرآباد تهران را به مقصد یاسوج ترک کرد و در حوالی پادنا از توابع سمیرم در استان کهکیلویه و بویرا ...

جزئیات عرضه اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی در فرابورس

جزئیات عرضه اوراق تسهیلات مسکن بانک‌ ملی در فرابورس

تعداد قطع یارانه سال آینده مشخص شد

سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه ۹۷ از پرداخت یارانه نقدی به ۵۵ میلیون ایرانی در سال آینده خبر داد که با توجه به جمعیت ۷۶ میلیونی یارانه بگیران یارانه ۲۱ میلیون نفر باید حذف شود. نوشته تعداد قطع یارانه سال آینده مشخص شد اولین بار در اقتصاد پدیدار شد. ...

اعطای تندیس بلورین جایزه ملی مدیریت مالی ایران به بانک آینده

به گزارش تیتربرتر - تندیس مزبور طی مراسمی در روز دوشنبه 30 بهمن ماه سال جاری در سالن اجلاس سران کشورهای اسلامی با حضور مسئولان دولتی، نخبگان و سرآمدان حوزه مدیریت مالی، به بانک آینده اعطا شد. ...

درآمد ۱۷ میلیارد دلاری با صادرات ۳۰ درصد از تولیدات صنایع کوچک

درآمد ۱۷ میلیارد دلاری با صادرات ۳۰ درصد از تولیدات صنایع کوچک

مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران اعلام کرد که اگر بتوانیم ۳۰ درصد تولیدات صنایع کوچک را صادر کنیم می توانیم به رقم ۱۷ میلیارد دلاری در این بخش برسیم. به گزارش آیسام و به نقل از ایسنا، صادق نجفی – معاون وزی ...

رشد آرام «تسه»ها در بازار اوراق مسکن

دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند94 (تسه9412) با رشد اندک 2/ 0 درصدی به قیمت 69 هزار و 242 تومان معامله شدند.

برای توسعه متوازن نیازمند رشد واحدهای صنعتی کوچک هستیم

به گزارش تیتربرتر -  محمد شریعتمداری، وزیر صنعت، معدن و تجارت در حاشیه همایش تقدیر از صادرکنندگان برتر صنایع کوچک اظهار کرد: از ۸۵ هزار واحد صنعتی کشور بخش اعظمی صنایع کوچک و متوسط هستند و بیش از نی ...

افزایش نابهنگام حقوق کارکنان دولت

مجيد عينيان در روزنامه اعتماد نوشت: نمايندگان مجلس روز گذشته در جهت خواسته دولت تصويب كردند كه ميزان حقوق كاركنان دولت تا سقف ٢٠ درصد افزايش يابد. در اين رابطه چند سوال مطرح است. آيا نمايندگان مجلس، دولت و اصولا موافقان اين سطح از افزايش حقوق، منابع لازم ر ...

میزان مصرف بنزین و گازوئیل کشور افزایش یافت

میزان مصرف بنزین و گازوئیل کشور افزایش یافت

به گزارش جهان نیوز، بر اساس آخرین آمار، میانگین مصرف بنزین از ابتدا تا انتهای بهمن ماه ۷۷ میلیون و ۹۰۰ هزار لیتر بوده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته که ۷۱ میلیون و ششصد هزار لیتر بوده حدود ۸.۵ درصد رشد داشته است.    بر اساس این گزارش، بالاترین م ...

تصمیم مجلس برای حقوق کارمندان دولت

نمایندگان مجلس شورای اسلامی تصویب کردند حقوق کارکنان دولت حداکثر 20 درصد و به صورت پلکانی نزولی افزایش می یابد ولی حقوق مقامات و نمایندگان مجلس افزایش نمی یابد. به گزارش شمانیوز: نمایندگان در جلسه علنی نوبت عصر -چهارشنبه- مجلس شورای اسلامی بند الف تبصر ...

آمار صادرات تکان خورد

آمار صادرات تکان خورد

خبرگزاری ایسنا: آمارهای گمرکی گویای آن است که اگرچه تراز تجاری در بخش صادرات غیرنفتی (با احتساب میعانات گازی) در ۱۰ ماهه امسال پنج میلیارد و ۷۱۸ میلیون دلار منفی است اما این رقم نسبت به ماه‌ قبل با رشد نسبی ...

هواپیماهای زمین گیر در ناوگان هوایی کشور

هواپیماهای زمین گیر در ناوگان هوایی کشور

آمارها و گفته‌ها حاکی از این است که شرکت‌های هواپیمایی ایرانی حدود ۲۵۰هواپیما دارند که معمولاً ۴۰درصد از آنها به دلایل مختلف مانند ازکارافتادگی کامل یا فرارسیدن زمان تعمیرات کلی، زمین‌گیر هستند. کارشناسان، میانگین ساعات پروازی هواپیماهای ای ...

واکنش مدیرعامل آسمان به پیدا شدن جعبه سیاه

مدیرعامل شرکت آسمان درباره صحت خبر پیدا شدن جعبه سیاه ای تی آر، گفت: از کسانی که در صحنه حضور دارند، در این مورد سوال کنید.

تشدید بارش ها در بسیاری از شهرها

صبح فردا هوا به طور موقت در کوه دنا مساعد می شود ولی از بعدازظهر افزایش ابرها و بارش باران و برف در منطقه آغاز و تا صبح شنبه در منطقه تشدید می شود و کولاک و مه غلیظ نیز رخ می دهد. ...

تعهد دهلی نو به پروژه انتقال گاز از ترکمنستان به هند

مشاور وزیر خارجه هند اعلام کرده است نسبت به تعهدات مالی این کشور در پروژه چهارجانبه انتقال گاز ترکمنستان به این کشور پایبند خواهد بود.

التهاب بازار مسکن آرام/ خروج دلالان مدولار تخلیه می شود در دست خود را!

التهاب بازار مسکن فروکش کرد/ خروج دلالان و واحدهای تخلیه باد کرده بر دستشان!

اطلاعات رسمی از اولین ماه از فصل زمستان این سال که گرم نبود از افزایش قیمت در مقایسه با ماه قبل آسان است و به نوعی بر اساس مشاهده کارگزاران در بازار از طریق زمینه بازدیدکننده داشته است در کودک است. گزارش اقتصادی اخبار. همانطور که در ابتدا مورد بازار مسکن در مناطق دیگر این کشور با تاخیر دو سه ماهه از بازار تهران به شرح زیر ... آمار خرید و فروش آپارتمان در پایتخت با دقت معقولی به نظارت بر وضعیت معاملات در کل کشور آن را واقعا است. از سوی دیگر با توجه به آمار تهران اجتناب ناپذیر است. به دلیل علاقه به مراکز مربوطه در دوره های کوتاه مدت و در ادامه به تمرکز سرمایه است. بر اساس آمار دفتر اقتصاد مسکن در دی‌ماه سال‌جاری نزدیک به ۱۸ هزار واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد که به لحاظ تعداد معاملات، افزایش ۷/۱۲ درصدی نسبت به دی ماه سال ۹۵ را نشان می­ دهد.این میزان حجم معاملات نسبت به ماه گذشته نشان از رشد ۷/۷ درصدی است، اما شیب رشد‌معاملات مسکن در دی ماه نسبت به ماه قبل به یک‌سوم تنزل یافت که عامل مؤثر در کنترل افزایش قیمت محسوس نسبت به آخرین ماه پاییز بوده است، به طوری‌که میزان افزایش قیمت در دی‌ماه امسال نسبت به ماه قبل ۳ درصد بوده است. برای اینکه دید کلی نسبت به دی‌ماه سال گذشته داشته باشیم، باید گفت: رشد قیمت ۱۵ درصدی نسبت به موعد مورد نظر تجربه شده است.این اطلاعات رسمی از نخستین ماه زمستان امسال نمود تب‌دار نبودن افزایش قیمت نسبت به ماه قبل است که با جوسازی و به نوعی بازارگرمی مشاهده شده واسطه‌های بازار طی بازدید‌های میدانی در منافات است. دی ماه امسال متوسط قیمت هر متر‌مربع واحد مسکونی در تهران ۵ میلیون و ۱۴۶ هزار تومان بوده است. همچنین معدل خرید و فروش واحد مسکونی در تهران از ابتدای سال‌جاری تا پایان دی ماه حاکی از رشد ۱۲ درصدی حجم معاملات نسبت به ۱۰ ماه سال ۹۵ است. مقایسه آمار معاملات یک ساله ۹۵ نسبت به سال ۹۴ نشان از افزایش فقط ۶ درصدی بوده است. این دو قیاس وضعیت بازار‌های سه‌ساله اخیر را بخوبی نشان می‌دهد.روند کاهشی گروه سرمایه گذاراما در سطح اقتصاد خرد، خریداران بخش مسکن با توجه به هدف، شیوه خرید و زمان ورود به بازار و رفتارشناسی آن‌ها در ۴ گروه قابل واکاوی و ارزیابی هستند. نخستین گروه، «سرمایه‌گذار» است که مسکن را با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت خریداری می‌کند و عموماً پس از خرید ملک آن را رهن و اجاره می‌دهد. درصد ناچیزی از سرمایه‌گذاران، مسکن خریداری شده را در بلندمدت خالی نگه می‌دارند. تقاضای ایجاد شده توسط این گروه تقاضای سرمایه‌گذاری نامیده می‌شود. هدف این گروه کسب بازدهی از محل افزایش قیمت مسکن، حفظ قدرت خرید در برابر تورم در بلند مدت و دریافت اجاره است. افزایش تورم در جامعه یا انتظارات تورمی قابل توجه و در اندازه غیرمعمول در آینده نزدیک، این گروه را نسبت به خرید ملک تشویق می‌کند. بدیهی است با توجه به سیاست‌های ضد تورمی دولت‌های یازدهم و دوازدهم تاکنون، پس از سال ۹۲ و باور کاهش تورم، تعداد این گروه به‌مرور روند کاهشی داشته است؛ هرچند در برخی برهه‌ها بسته به‌شرایط کلان اقتصادی و بیم­‌ها و امید‌های بازار ریزنوساناتی را نیز تجربه کرده است. یکی از این ریزنوسانات از نوع افزایش خیلی نامحسوس از سوی این گروه در هفته­‌های اخیر به علت افزایش تورم بوده است که اصلاً پایدار به‌نظر نمی‌آید و جذابیتی برای‌این گروه ندارد.سوداگرانی که از بازار خارج شدندگروه دوم، «سوداگر» است که مسکن را با هدف کسب سود از نوسانات قیمتی و با هدف کوتاه ­مدت خریداری می‌کند و برخلاف سرمایه‌گذار به‌دنبال عایدات جانبی آن یعنی رهن و اجاره دادن نیست. این گروه، مسکن را با هدف سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت خریداری و عموماً تلاش می‌کند پس از خرید ملک آن را اجاره ندهد تا امکان فروش سریع با توجه به شرایط بازار وجود داشته باشد. در واقع هدف سوداگر، کسب حداکثر بازدهی در دوران رشد شدید قیمت مسکن درکوتاه مدت است. این سرمایه‌گذاران حرفه‌ای مسلماً طی چند سال اخیر رکود یعنی از سال ۹۲ تاکنون از بازار مسکن خارج شده‌اند و رونق نسبی اخیر با افزایش قیمت کم‌چرب، غیر از تعداد معدودی سوداگر خام و آماتور بقیه را به‌هیچ وجه برای ورود به این بازار کم‌رمق تحریک نکرده است.گروه «مصرفی رفاه گرا» در صدر تقاضاگروه سوم، اما «مصرفی رفاه‌گرا» است که مسکن را با هدف استفاده شخصی و سکونت خریداری می‌کند و اگر در حال حاضر در جایی مستأجر باشد، سبب آزاد شدن یک واحد برای عرضه به بازار رهن و اجاره می‌شود. مصرفی رفاه‌گرا در خرید خود چندان دیدگاه اقتصادی ندارد و کمتر به دوره‌های رکود و رونق مسکن توجه می‌کند. عموماً دلیل این امر کم‌تجربگی، نا‌آگاهی، بی‌توجهی به تحولات اقتصادی و بازار مسکن یا توجه بیشتر به رفاه و آرامش شخصی ناشی از خرید مسکن است که همه جزو ترجیحات این تیپ مصرف‌کننده است. در واقع وی در تصمیم‌گیری خود بیشتر به توان و قدرت مالی جهت خرید مسکن و نیز رفاه مورد نظر برای خانواده تمرکز می‌کند.در ماه‌های اخیر بخش عمده‌ای از متقاضیان و خریداران مسکن از این گروه بوده‌اند، چرا که تورم طولانی‌مدت چندساله اخیر و عدم افزایش جدی قیمت مسکن، فرصت پس‌انداز و تمرکز روی خرید را به آن‌ها داده و چه بسا افزایش قیمت تورمی اخیر و رونق نه‌چندان دلچسب بازار آن‌ها را به سبب بیم از جهش قیمت جدی برای ورود به بازار خرید مصمم‌تر کرده است. از آنجا که امکان دریافت تسهیلات مناسب خرید مسکن، حضور این گروه را در بخش تقاضا پررنگ‌تر می‌کند، به این ترتیب تسهیلات بانکی خصوصاً بانک مسکن شانس خرید را برای آن‌ها افزایش داده است. علت عدم استقبال خیلی جدی این گروه بی‌رونقی اقتصادی در کسب و کار‌ها در چند سال رکود بوده که موجب کاهش پس‌انداز عمده این افراد شده است.فرصت طلبی «مصرفی مقتصد»اما آخرین گروه، «مصرفی مقتصد» است که مانند گروه قبل مسکن را با هدف استفاده شخصی خریداری می‌کند و در صورتی که در حال حاضر در جایی مستأجر باشد، سبب آزاد شدن یک واحد برای ارائه به بازار رهن و اجاره می‌شود، با این تفاوت که این گروه در خرید خود دیدگاه کاملاً اقتصادی دارد و تلاش می‌کند بهترین زمان را برای خرید مسکن مصرفی خود انتخاب کند تا بالاترین قدرت خرید را داشته باشد و تا حد امکان در دوره رکود، سرمایه خود را در سایر حوزه‌ها به گردش درآورده و سود کسب کند. این گروه تنها پس از مشخص شدن احتمال افزایش قیمت در آینده نزدیک، پس‌انداز خود را به سمت مسکن روانه می‌کند.در بازار کنونی افراد این گروه بسته به دیدگاه و شم اقتصادی خود از نگاه خودشان تصمیم عاقلانه‌تری می‌گیرند و در صورت ورود به بازار مسکن مصمم‌تر از گروه مصرفی رفاه‌گرا هستند، چرا که مصرفی رفاه‌گرا با توجه به بی‌اطلاعی از بازار و تمرکز بر رفاه خانواده با موضوع، برخورد احساسی دارد. با این وصف عمده متقاضیان در بازار کنونی مسکن کشور دو گروه مصرفی‌های رفاه‌گرا و مقتصد هستند که نشان از شرایط مناسب بازار برای این دو در غیاب سرمایه‌گذاران و سوداگران است.       ایران