counter create hit

مطالب مرتبط:
علی کریمی اینگونه از حامیان خود تشکر کرد

علی کریمی اینگونه از حامیان خود تشکر کرد

به گزارش خبرآنلاین؛ علی کریمی که این روزها اصلی‌ترین چهره ورزش ایران به حساب می‌آید، بعد از اینکه هفته گذشته در برنامه نود حاضر شد، تحت حمایت افراد زیادی قرار گرفت. اتفاقی که حتی پیش از حضور در برنامه هم برای او رخ داده بود. این هجمه حمایتی از جادوگر باعث شد ...

از عکس های نیکی کریمی تا روایتی از «پریشانی»

خبرآنلاین: آخرین جمعه از بهمن ماه به خاطره‌ای شیرین برای علاقه‌مندان به هنر تبدیل شد و در ذهنشان باقی خواهد ماند، زیرا که در این هفته هم شاهد افتتاح 37 نمایشگاه هستیم و این نویدبخش هفته ای پررونق برای اهالی هنر است.در این هفته دوستداران این هنر هم 52 فرصت برای ...

استقبال سرد از وزیر خارجه آمریکا در لبنان/ لحظات سخت و سنگین تیلرسون در کاخ بعبدا چگونه گذشت+ فیلم

استقبال سرد از وزیر خارجه آمریکا در لبنان/ لحظات سخت و سنگین تیلرسون در کاخ بعبدا چگونه گذشت+ فیلم

به گزارش روزنامه الاخبار، رکس تیلرسون وزیر خارجه آمریکا هنگام ورود به فرودگاه بیروت شاهد بود که نه رئیس و نه وزیر و نه یک مدیر کل به استقبالش نیامده اند و با ورود به کاخ ریاست جمهوری فضای حاکم برایش سنگین بود. هنگام فرود هواپیمای اختصاصی آمریکایی ...

حریق تئاتر شهر اطفا شد

حریق تئاتر شهر اطفا شد

برپایی چتر سینمای ایران در بازار برلین

برپایی چتر سینمای ایران در بازار برلین

برپایی چتر سینمای ایران در بازار برلین سینما و تلویزیون > سینمای‌ ایران - همشهری آنلاین:"چتر سینمای ایران" به همت بنیاد سینمایی فارابی در بازا ...

ماه عسل رشیدپور و تلوزیون به پایان رسید +عکس

به گزارش جهان نیوز، پس از انتقادات ابراهیم حاتمی کیا که منجر به تعطیل شدن برنامه هفت شد و اکنون حالا خورشید نیز به آخر خط رسید که نشان می دهد ماه عسل رشیدپور و تلوزیون به پایان رسیده است.     منبع:فردا   ...

مجری سند حمایت و برنامه اقدام توسعه خدمات فضای مجازی کودک و نوجوان معرفی شد

با حکم وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات، خسرو سلجوقی به عنوان مجری سند حمایت و برنامه اقدام توسعه خدمات فضای مجازی کودک و نوجوان منصوب شد.به گزارش ایسنا، در پی وعده محمدجواد آذری جهرمی مبنی بر معرفی مجری طرح این ...

اشکان خطیبی مجری شد

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، پس از اعلام تولید مسابقه تلویزیونی «پنج ستاره» در سکوت خبری و با نزدیک شدن به پخش این برنامه، از مجری این مسابقه رونمایی شد. اشکان خطیبی؛ بازیگر تئاتر، سینما و‌ تلویزیون این روزها ضبط مسابقه «پنج ستاره» را آغاز کرده است ...

نمایش «آناااااااام» مخصوص خبرنگاران و عکاسان اجرا می رود

نمایش «آناااااااام» مخصوص خبرنگاران و عکاسان اجرا می رود

نمایش «آناااااااام» یکشنبه میزبان اهالی رسانه‌، عکاسان و منتقدا ...

واکنش کامبیز دیرباز به دیدار یک مادر شهید با فرزندش بعد از ۲۹ سال+عکس

واکنش کامبیز دیرباز به دیدار یک مادر شهید با فرزندش بعد از ۲۹ سال+عکس

ساعت: 13:49 منتشر شده در مورخ: 1396/11/28 شناسه خبر: 1314452 کامبیز دیرباز نسبت به دیدار مادر شهید "عبدالرضا حید ...

"دِرساژ" برای حضور در برلین آماده نمایش شد+تیزر

فیلم سینمایی "درساژ" اولین ساخته بلند سینمایی پویا بادکوبه به تهیه‌کنندگی روح الله برادری و سمیرا برادری برای حضور در بخش رقابتی "نسل" جشنواره بین‌المللی برلین آماده نمایش شد. ...

بزرگ ترین بازارچه موقت صنایع دستی جهان در ایران برپا می شود

به‌ گزارش گروه فرهنگی خبرگزاری آنا از روابط عمومی سازمان میراث فرهنگی، پویا محمودیان مدیرکل دفتر صادرات معاونت صنایع‌دستی امروز شنبه 28 بهمن 96 با حضور در برنامه زنده روی خط خبر شبکه خبر سیما از برگزاری بزرگ‌ترین رخداد خرده‌فروشی صنایع‌دستی در ایام نوروز خبر داد و ا ...

هجمه ها به فیلم «به وقت شام» نشانه تأثیرگذاری این اثر هنری است

ساعت: 20:45 منتشر شده در مورخ: 1396/11/28 شناسه خبر: 1314666 متولی آستان قدس رضوی در دیدار با ابراهیم حاتمی‌ ...

اکران فیلم به وقت شام با حضور خانواده های شهدای مدافع حرم

اکران فیلم به وقت شام با حضور خانواده های شهدای مدافع حرم

خبرگزاری مهر | اخبار ایران و جهان | Mehr News Agency - اکران فیلم به وقت شام با حضور خانواده‌های شهدای مدافع حرم ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر